Uciekł z wojny: w LVIV, z powodu przesiedlonych cen mieszkań, które nadrabiają stolicę

W Kijowie średnia cena mieszkań kwadratowych na rynku podstawowym wyniosła 33 tysiące UAH, teraz wzrosła do 48 tysięcy UAH (+45%). Jednocześnie ceny LVIV były prawie równe wzrostowi kapitału w ciągu roku z 24 tysięcy UAH na metr kwadratowy. M do tego samego 48 tysięcy UAH na kv (+100%) ” - mówi Focus Anna Murashenko, dyrektor komercyjny naprawdę budowania.

Ten trend może być zachód od Ukrainy, a w szczególności zainteresowanie nabywaniem nieruchomości nieruchomościowych jest zauważalnie żywe. Nieco zmniejszyła liczbę tych, którzy chcą kupić mieszkania nawet tutaj, „-przechodzi sytuację Victorii Bereshchak, eksperta rynku nieruchomości. Kupujący są zainteresowani obserwacjami rozmówcy, a nie jako jednej -Pokój jako obszar dwupokojowy o powierzchni około 60-75 metrów kwadratowych. Nowe budynki: Dane: LUN.

UA, Analiza Focus według Iriny Luhangina, eksperci od nieruchomości, w Kijowie na tle ogólnego niskiego zapotrzebowania na nowe budynki więcej Zainteresowanie gospodarką Mieszkanie o wartości 28-35 tys. UAH na metr kwadratowy. M można wytłumaczyć wykorzystaniem preferencyjnych programów kredytów hipotecznych dla przewoźników, żołnierzy i innych.

Według Focus Interlocutor takie państwowe programy pożyczkowe, jak „eosel” i „ukraińskie marzenie” mają pozytywny wpływ zarówno na rynek mieszkaniowy, jak i sektor usług finansowych. „Apartamenty jedno- i dwupokojowe w niektórych domach na rynku podstawowym mogą być odpowiednie w warunkach zakupu w ramach programów kredytowych zgodnie z kryterium miernika kwadratowego i metrologii.

Dom powinien być na ostatnim etapie gotowości , i idealnie uruchomić i z dokumentami ”, - komentarze Lukhanina. Wybór potencjalnych nabywców ma. W Lun. ua w Kijowie znajduje się 18 LCD, gdzie można kupić mieszkania w ramach programu ESOSEL, a 41 taki projekt w regionie Kijowa. Według Ministerstwa Gospodarki, od 1 grudnia 2022 r. , Banki wydały już 111 pożyczek w ramach programu EOSEL za kwotę 147,3 miliona UAH.

Przypomniemy, że program „Esosel”, który rząd uruchomił dopiero w październiku 2022 r. I nabiera tylko tempa. Według Ministerstwa Gospodarki 6 829 wnioskodawców ma wstępną pozytywną decyzję banków, a następnie czeka na potwierdzenie danych, poszukiwanie mieszkania i przygotowanie dokumentów. Ponadto rozważano kolejne 6 816 wniosków na dzień 1 grudnia.

Inne obiekty na rynku podstawowym, które nie pasują do warunków preferencyjnej hipoteki, w Kijowie i regionie, według Lukhaniny popyt wynosi prawie zero. Rozmowa Focus dodaje, że rynek jest zakupem rynku podstawowego z wysokiego zniżki na rynku wtórnym, co może osiągnąć 40% kosztów. Jak napisał wcześniej, z powodu wojny na Ukrainie termin uruchamiania domów jest opóźniony o 6-18 miesięcy.