Napisz o sile Majeure. Czy programiści mogą przestać budować wojnę

W końcu, nawet w Kijowie, z których siły zbrojne zostały wypędzone z sił wroga pod koniec marca, około jedna trzecia budowanych kompleksów mieszkalnych pozostaje zamrożona od końca lutego Mieszkanie - zatem. Kupowanie mieszkań może być zwracane pieniądze na długi budynek ”. Maxim Colleba, prawnik, partner kancelarii grupy ASA, zauważa, że ​​w obecnej sytuacji wielu deweloperów uzasadnia opóźnienie czasu trwania działalności przez działanie przez List Izby Handlowej 7.

1, w której rosyjska agresja wojskowa przeciwko Ukrainie jest uznawana za siłę Majeure. Jednak rozmówca skupienia zwraca uwagę inwestorów na fakt, że obecność siły Majere jest uwalniana z odpowiedzialności za opóźnione zobowiązania w zakresie Forma kar i kar za okres takich okoliczności. Żadna siła Majeure, którą deweloperzy mogą spekulować, nie usuwa obowiązku budowania obiektu nieruchomości, uruchomić go Jest to kupione apartamenty dla inwestorów.

Ivan Topora, starszy prawnik administracji państwowej DE-JURE, stwierdza, że ​​deweloper nie wystarczy po prostu odwołać się do rosyjskiej inwazji jako siły Majere-It, aby uzyskać odpowiadające zakończenie Izby Handlowej i branżowej . Z drugiej strony czynnik wojenny na Ukrainie nie jest uważany za siłę. Aby to potwierdzić, powinien mieć bezpośredni wpływ na konkretny projekt dewelopera okoliczności MAJEURE - działań wojennych itp.

Kolejnym ważnym punktem jest czas trwania siły wyższej. Na przykład, według Ivana Toporas, pod koniec lutego w niektórych regionach, tylko transport wojskowy lub humanitarny mógłby zostać przekazany w niektórych regionach, które na przykład mogłyby zablokować prace na placu budowy. W takim przypadku potwierdzenie siły Majere można uzyskać tylko dla okresu takich zakazów.

Również lokalizacja placu budowy na okupowanym terytorium, zgodnie z rozmówcą Focus, jest siłą MAGEURE tylko na okres okupacji przed uwolnieniem i przywróceniem połączenia transportowego.

Tak więc, jeśli podsumujesz koncentrację przedstawioną w inspekcji Focus, możemy wyciągnąć następujące wnioski na temat uzasadnienia ukraińskich deweloperów przez czynniki siły MAJEURE: „Całowanie pocisku w obiekcie budowlanym jest utrata dewelopera, która musi odbudować zniszczone części domu.

Klient odpowiedzialny za przedmiot budowy pozostaje odpowiedzialny za obiekt budowlany, a wszystkie straty nie są mu powierzone, a wszystkie straty są polegane przez klienta, a wszystkie straty nie są przenoszone na Zarządzanie kondominium oraz mieszkania i pomieszczenia nierezydenckie. Zgodnie z rozmówcą Focus, okres budowy w tym przypadku można przedłużyć tylko czas potrzebny do przywrócenia obiektu po zniszczeniu. Krótko mówiąc, deweloperzy z Kijów, którzy po 24 lutego 2022 r.