Już czas. Dlaczego podczas wojny możesz kupić mieszkanie w Kijowie

Jednak kupujący nie wystarczy dla wszystkich, a działanie, które miało miejsce przed wojną, nie musi marzyć. Trend przywracania popytu, który rozpoczął się od otwarcia rejestru praw nieruchomości w maju, jest nadal przechowywany. Zapotrzebowanie Solven jest głównie tworzone przez osoby, które rozważają zakup na całe życie, ale nie są gotowi kupić tutaj i natychmiast. Kupujący są na datach, idą na widoki, ale nie spieszą się, aby szybko przejść do umowy z kilku powodów.

Po pierwsze, mają nadzieję na zyskowną rabat ze względu na sytuację na rynku, a w szczególności w kraju, a po drugie, ze względu na niepewność co do jutra. Wielu jest zainteresowanych mieszkaniami, ale nie spieszą się z zakupem, w szczególności z powodu nieporozumień, które będzie jutro, nawet wzrost ekspozycji mieszkań (okres, dla którego działka szuka jego nabywcy) Co najmniej 2-4 tygodnie nie powstrzymało stopniowej dynamiki przywracania popytu.

Teraz możemy porozmawiać o wzroście zainteresowania kupujących w obrębie 35% poziomu przedwojennego. Entuzjazm zakupów jest również rozgrzany przez inflację i rajd kursowy. Od początku wojny dolar wzrósł z UAH 29,25 do UAH 36,59 - o 25%, ale według ekonomistów jest to dalekie od limitu. Dlatego ktoś opowiada się za zakupem mieszkania bez czekania na jesień, mając nadzieję zaoszczędzić pieniądze przed amortyzacją.

W końcu rynek wtórny jest okazją do przygotowania się tutaj i natychmiast bez oczekiwania na zakończenie budowy. Jednak jakość i format mieszkań u Ukraińców w ostatnich latach znacznie wzrosła: kupujący nie są zainteresowani metrami kwadratowymi, ale także wielofunkcyjną przestrzenią do życia z różnorodnymi infrastrukturą, potencjałem rekreacyjnym, wygodny transport.

Dlatego znaczny odsetek zapotrzebowania na rozpuszczalniki koncentruje się w kompleksach mieszkalnych, które zostały niedawno ukończone i zlecone, gdzie istnieje własna infrastruktura, terytorium chodzenia i aktywności, bezpieczna przestrzeń dla wychowywania dzieci. Zazwyczaj są to domy po 2017 roku i młodsze, zbudowane według nowych standardów.

Kolejną znaczącą zaletą wczorajszego pierwotnego jest najwyższy próg efektywności energetycznej, który w obliczu zwiększenia kosztów cen energii jest znaczącą zaletą. Ukraińczycy nie są gotowi zapłacić za powietrze, ponieważ oczekiwane kwoty płatności za wspólnotowe nie są ostatnią na liście problemów kupujących. Warto zauważyć, że średnia cena mieszkań na rynku wtórnym od początku roku, pomimo trudnej sytuacji, wzrosła, co przede wszystkim zależy od inflacji.

Wzrost wynosił od 8 do 12% w zależności od formatu obudowy i lokalizacji. Najbardziej zwiększony w cenie mieszkania z 50 do 75 metrów kwadratowych. M na obszarach centralnych i centralnych, niższy odsetek wzrostu cen przez stare zapasy mieszkaniowe-80-90 i wcześniejsze, a także duże mieszkania. Nawiasem mówiąc, właściciele są gotowi zaoferować największą zniżkę, która osiąga w dużej mierze 12-15% ceny przedwojennej.

W trakcie wyboru mieszkania wielu jest zainteresowanych ceną użyteczności publicznej za opłatę za Air Ukrainian nie chce już, aby mieszkanie z jedną sypialnią w Kijowie może kupić w przedziale 45-60 tysięcy dolarów, dwupokojowych Zakres 70-90 tysięcy USD, a wieloopatrzenie kosztuje od 85 tysięcy USD. Dalsza dynamika cen zależy bezpośrednio od poziomu zapotrzebowania na rozpuszczalniki.

I istnieje duże prawdopodobieństwo, że przy dalszym przywróceniu aktywności programistów rynek podstawowy odwróci uwagę znacznego odsetka kupujących, gotowy czekać na uruchomienie, ale zostanie właścicielem koncepcyjnie nowego środowiska na całe życie, które uwzględnia pod uwagę Zarówno ergonomia przestrzeni, jak i wymagania dotyczące oczekiwania efektywności energetycznej. Aby nie stracić nabywcy, właściciele mieszkań będą musieli kontynuować politykę rabatową.