Wynajmowanie mieszkań w Kijowie. Dlaczego ceny spadają, ile mieszkań spadło od początku wojny, najbardziej przystępne oferty - infografiki

Film tego dnia tradycyjnie najdroższym obszarem Kijowa do wynajęcia jest dzielnica Pechersk. Mediana kosztów wynajmu w centrum kapitału wynosi 496 USD za obiekt lub 8 USD za metr kwadratowy. Na drugim miejscu - Shevchenkivskyi (343 USD za mieszkanie lub 7 USD/kw. ). Na trzecim miejscu - Holosiivskyi District (326 USD za obiekt i 6 USD/kw. ). Minimalna mediana ceny za wynajem mieszkań odnotowano w dystrykcie Desnyanskiy - 169 USD za mieszkanie lub 4 USD za metr kwadratowy. m.

Najdroższym obszarem do wynajęcia najbardziej płynnych apartamentów o jednolitych salach jest dzielnica Pechersk, w której mediana kosztów dzierżawy „One” wynosi 264 USD. W dzielnicach Shevchenkivsky i Holosiivsky można wypożyczyć mieszkanie jednopokojowe w przedziale od 250 do 260 USD. Najtańsze na wynajęcie dzielnicy jest Desnyansky - 148 USD. „Zmniejszone ceny na rynku wynajmu w Kijowie spadły, co sugeruje zbliżenie się do lokalnego minimum rynku.

Prawdopodobnie sytuacja cenowa na rynku wynajmu jest prawdopodobnie ustabilizowana ”, skomentował Roman Gerasimchuk, dyrektor firmy konsultingowej City Development Solutions. Zauważył, że wzrasta udział trzech mieszkań w strukturze podaży (16%), co wskazuje zarówno na brak popytu w przestrzeni mieszkania, jak i obecność pewnej dynamiki rynku w segmencie jednego -Pokój i mieszkania w dwóch pokojach.

Prawie połowa wniosków, 49%, odpowiada za jednolity mieszkań, 44% potencjalnych najemców szuka dwóch mieszkań do wynajęcia, 7% najemców szuka mieszkań z trzema lub więcej pokoi. W tym samym czasie 47% zajmuje jednolite mieszkania, 37% i 16% - odpowiednio dwa i trzy pokoje.

„Najemcy są najbardziej zainteresowani mieszkaniami w okręgach Holosiivskyi i Shevchenkivsky - dzięki tej wskaźnika leasingu w tych dzielnicach zmniejszyła się„ tylko ”o 40% w stosunku do spadku o 51% w innych dzielnicach” - powiedział Gerasimchuk. Adres. Eksperci z ich badań opierali się na analizie reklam opublikowanych na portalu wyszukiwania nieruchomości, a także na aktywności użytkownika (88,3 tysięcy wizyt z lipca 2021 r. ).