W mieszkaniu wszyscy: rosyjska gospodarka zagraża upadkowi przez boom hipoteczny
Ale pieniądze państwa nieoczekiwanie stworzyły nowy duży problem dla gospodarki agresora - „szybko rozwijająca się bańka mieszkalna”, pisze The Wall Street Journal. Dziennikarze twierdzą, że ze względu na wzrost cen nieruchomości i inflacji przedstawiciele władz już się pokłócili.
Ale Kreml nadal nalegają, aby Bank Centralny nie odmówił utrzymania stabilności finansowej kraju, podczas gdy obecne władze nadal wymyślają różne sposoby pozyskiwania poparcia Rosjan w przeddzień wyborów prezydenckich w 2024 r. Jak zauważono w publikacji, szef Centralnego Banku Rosji Elvira Nabiullin już wzywa do anulowania niektórych subsydiowanych programów hipotecznych. Ostrzega, że podważają wysiłki, które powinny powstrzymać inflację.
Ale prezydent Rosji Władimir Putin chce kontynuować do końca 2024 r. Popularny program hipoteczny, w którym Rosjanie z dziećmi obniżali stawki pożyczek. „Jeśli rząd nie ograniczy subsydiowanych programów kredytów hipotecznych, które są dotowane, wpływ kluczowej stawki na gospodarkę znacznie się osłabia, a zatem być może będziemy musieli utrzymać wysoką stawkę dłużej”, mówi Nabiallina.
Według WSJ Rosjanie byli naprawdę zafascynowani hipoteką niemal natychmiast po rozpoczęciu wojny w pełnej skali. Wtedy banki zmiękczyły standardy pożyczkowe. Objętości kredytów hipotecznych w 2023 r. Wzrosły o 72%, do prawie 70 miliardów dolarów, i już ustanowił nowy roczny rekord. „Ekonomiści ostrzegają jednak, że wysokie koszty i pożyczki doprowadziły do alarmujących oznak przegrzania gospodarki . . .
Rząd staje w obliczu rosnących kosztów, rekompensatingu banków z różnicą między stawką rynkową pożyczek hipotecznych”, powiedziała publikacja. Należy zauważyć, że dla wielu Rosjan inwestycje nieruchomości są jednym z niewielu miejsc, w których można zainwestować nadwyżkę gotówki i zapewnić wysoką ochronę inflacyjną.
Jednak, jak powiedziała dziennikarzowi Olga Bychkova, prawie połowa nowych kredytobiorców wydaje 80% swoich dochodów, a nawet więcej na usługi długu. Jednocześnie jedna z kluczowych grup, która korzysta z kredytu hipotecznego - rodziny zmarłych i rannych żołnierzy. Dlatego jeśli w Moskwie zdecyduje się na zmniejszenie wsparcia takich gospodarstw domowych - nastąpi kryzys własności.