Nie zapłacił - pozbawił mieszkania. Wszystko o długach i czy spłacić podczas wojny
Od początku pełnej inwazji na życie Ukraińczyków zmieniło się radykalnie, a dla wielu osób było konieczne zmianę miejsca zamieszkania, obywatele byli zmuszeni opuścić domy, zmienić miejsce pracy, a ktoś został bez pracy i utrzymania. Ale czy Ukraińczycy uwalniają status stanu wojennego z obowiązków do spłaty ich długu? Nacisk zapytał prawników. Według sztuki.
7 Urzędu „W sprawie usług mieszkaniowych i komunalnych” konsumenci są zobowiązani do zapłaty za użyteczność w taryfach ustalonych przez prawo oraz w terminie wynikających z odpowiednich umów. Wymóg ten ma również zastosowanie podczas wojny, ponieważ już w 2023 r. Moratorium na długi na media, które było ważne na początku pełnej inwazji dla wszystkich konsumentów, zostało anulowane.
Jednak zgodnie z rezolucją CMU nr 260 „Niektóre kwestie płatności za usługi mieszkaniowe i wspólnotowe podczas stanu wojennego”, nie wszystkich obywateli Ukrainy. Mianowicie długów komunalnych są zabronione konsumentom, których mieszkania pozostało na terytorium, na którym prowadzone są działania działań wojennych. Tacy konsumenci muszą zapewnić usługodawcy UKPU certyfikat IDP lub inny dokument potwierdzający brak miejsca zamieszkania. W 2023 r.
Moratorium zadłużenia na media, które było ważne na początku pełnej inwazji dla wszystkich konsumentów, zostało zniesione przez wszystkich innych obywateli, nawet w warunkach wojennych, jest zobowiązane do płacenia usług mieszkaniowych i wspólnotowych na zasadzie ogólnej.
Jednocześnie, jako prawnik, menedżer spółki „niezawodny partner prawny” Anna Kukarchuk, zauważyła jednak, że niektóre przepisy prawne chronią jednak obywateli: jeśli nie są zwolnieni z obowiązku płacenia, są one zwolnione z konsekwencji braku zapłaty. „W naszym kraju ustawa nr 2120-IX, która została uzupełniona ostatecznymi i przejściowymi przepisami Kodeksu cywilnego Ukrainy. (Kredytobiorca), pożyczkobiorca jest zwolniony z odpowiedzialności określonej w art.
625 niniejszego Kodeksu, a także z obowiązku zapłaty na korzyść pożyczkodawcy (pożyczkodawcy) kary (grzywny, kary) za takie opóźnienie. Opóźnione wykonanie na podstawie takich umów podlega spisaniu przez pożyczkodawcę ” - wskazuje prawnik.
Podczas gdy status prawny stanu wojennego, kary, mianowicie wskaźnik inflacji, trzy procent lub inne odsetki, które są ustanowione przez umowę, jako odpowiedzialność za opóźnione, nie są naliczone, ale podlegają zapisywaniu, jeśli instytucja finansowa, bank lub inny wierzyciel dokonał takiego uznania, czyli inspekcji, czyli inspekcji, to znaczy inspekcja, czyli inspekcja, czyli reszt.
Odsetki rocznej lub innej kwoty odsetek ustalonej na podstawie umowy jako zobowiązania za opóźnienie nie są narastane, ale podlega pisaniu, jeżeli instytucja finansowa, bank lub inny wierzyciel dokonał takiej naliczania.
Na podstawie własnego doświadczenia zawodowego Anna Kukarchuk zauważa, że wierzycielka, w szczególności bank, może ubiegać się o spóźniony dług, ale o uwzględnienie kary w obciążonym zadłużeniu, w takim przypadku sąd nie będzie w stanie odpisać takich kar. Nacisk zastanawiał się, czy mieszkańcy straciliby prawo do pozostania w mieszkaniu, za co, powiedzmy, spłacić kredyt hipoteczny.
Biorąc pod uwagę szereg norm i artykułów ustawodawczych, prawnik wyjaśnił, że eksmisja osób z mieszkania na długi, które są bezpośrednio związane z otrzymaniem kredytu konsumenckiego, jeżeli taka pożyczka zostanie udzielona nieruchomości, nie występuje podczas stanu wojennego. „Dłużnicy, którzy uwzględnili pożyczkę na zakup mieszkania, w przypadku długu na taką pożyczkę, nie są eksmitowani z takich mieszkań . . .
ale jak zawsze jest wiele”, ale „ustawodawstwa ukraińskiego” - zauważa ekspert. Zakaz eksmisji mieszkalnictwa ma zastosowanie i związane z tymi pożyczkami, które zostały zawarte przed prawem Ukrainy „w sprawie zmian podatkowych Ukrainy i innych aktów ustawodawczych Ukrainy w okresie norm dla okresu stanu wojennego” nr 2120-IX z 15 marca 2022 r.
Wprowadzono poprawki za zgodą stron na terminy takiej umowy pożyczki, postanowienia artykułów 37, 38, 40 prawa dotyczące kredytu hipotecznego - i stosowane są konsekwencje takich artykułów. „Ponadto istnieją sytuacje w eksmisji obywateli nieopłacających, które są w większości stosunki prawne zarządzane przez kodeks mieszkaniowy Ukrainy, takie jak nieautoryzowana okupacja ona.
W przypadku naruszenia obowiązku przez konsumenta za wypłatę mediów dostawca może pobierać dług w sposób obowiązkowy, mówi Olga Bus, prawnik Evrikalaw Ao. Dług nie jest płacony za memoriał i odzyskanie kar (grzywny, kary), opłaty inflacyjne i odsetek rocznie. Z reguły, z istniejącym długiem, dostawca informuje konsumenta o potrzebie spłaty długu.
W przypadku spłaty długu, naliczania i odzyskiwania kar (grzywny, kary), opłat inflacyjnych i odsetek zauważamy, że na tym etapie można negocjować i zawrzeć umowę restrukturyzacji z dostawcą użyteczności. „Jeśli konsument zignoruje powiadomienie dostawcy i nie spłaci długu, wówczas dostawca może udać się do sądu w celu obowiązkowego pobierania długu.
W przyszłości na podstawie sądu sąd otworzy postępowanie w zakresie egzekwowania prawa, w ramach którego zadłużenie na spłatę mediów będzie obowiązkowe. Dlatego rachunki bankowe dłużnika mogą przejąć, blokować karty płatnicze i odzyskać je za zarobki. Jeśli konto nie ma wymaganej kwoty spłaty długu, karę można również dokonać kosztem mieszkańców mieszkańców.
„W tym przypadku, jeśli kwota długu jest współmierna do kosztu mieszkań, wówczas dług można spłacić kosztem tego mieszkania. Dlatego rzeczywiście nie spłacanie długu na użyteczność przez bardzo długi czas może być wynikiem nawet utraty tego mieszkania i dalszej eksmisji” - mówi prawnik. Dlatego w stanie wojennym konsumenci powinni płacić narzędzia w odpowiednim czasie, aby uniknąć negatywnych konsekwencji opisanych powyżej.